Доверительное управление наследственным имуществом

Время на прочтение статьи = 12 минут

Отдать имущество в доверительное управление может каждый гражданин, у которого возникла такая необходимость. Управляющим может стать ваш знакомый нотариус или целая влиятельная фирма. Заключается договор, по которому передается в управление имущество на определенный срок. Где и как оформить доверительное управление на имущество рассмотрим далее в статье.

Вопросы доверительного управления

Доверительное управление наследственным имуществом
Применительно к доверительному управлению наследственным имуществом, очевидно, должны быть урегулированы права и обязанности нотариуса

Применительно к доверительному управлению наследственным имуществом, очевидно, должны быть урегулированы права и обязанности нотариуса, действующего в качестве учредителя доверительного управления, в том числе чисто процессуальные правила учреждения такого управления. Эти вопросы, относясь к правомочиям нотариуса по охране и управлению наследственным имуществом, должны найти свое отражение в законодательстве о нотариате (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). На сегодня основным источником регулирования отношений по доверительному управлению имуществом является гл. 53 ГК РФ. При этом в силу абз. 1 п. 2 ст. 1026 ГК РФ правила этой главы подлежат применению к отношениям по доверительному управлению наследственным имуществом, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из существа этих отношений.

По договору доверительного управления одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Права и обязанности сторон по договору доверительного управления достаточно подробно урегулированы законом (см. гл. 53 ГК РФ).

Доверительное управление наследственным имуществом
В соответствии со ст. 1173 ГК РФ учредителем управления может быть нотариус

В соответствии со ст. 1173 ГК РФ учредителем управления может быть нотариус, а в случаях, когда наследование осуществляется по завещанию, в котором назначен исполнитель завещания, — исполнитель завещания. Наделение правами учредителя управления лиц, не являющихся собственниками наследственного имущества — нотариуса или исполнителя завещания, — вполне укладывается в общий режим доверительного управления, допускающий, что учредителем управления могут быть, кроме собственника, и другие лица (ст. 1014 ГК РФ).

Поскольку управление наследственным имуществом прямо названо в законе в качестве основания для учреждения доверительного управления этим имуществом (п. 1 ст. 1026, ч. 1 ст. 1173 ГК РФ), то доверительным управляющим в силу п. 1 ст. 1015 ГК РФ могут быть не только индивидуальный предприниматель или коммерческая организация (кроме унитарного предприятия), но и гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация (кроме учреждения).

В отношении ценных бумаг в качестве доверительного управляющего может выступать только профессиональный участник рынка ценных бумаг, т.е. юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, получившие лицензии, выдаваемые федеральным органом исполнительной власти по рынку ценных бумаг или уполномоченными им органами (ст. 5 Закона о рынке ценных бумаг).

Доверительный управляющий

Доверительное управление наследственным имуществом
Доверительный управляющий вправе совершать от своего имени любые фактические и юридические действия в интересах выгодоприобретателя

Доверительный управляющий, осуществляя правомочия собственника в отношении переданного в управление имущества, вправе совершать от своего имени любые фактические и юридические действия в интересах выгодоприобретателя (п. 2 ст. 1012 ГК РФ). При этом приобретенные в результате управления имуществом права включаются в состав имущества, а возникшие в результате этой деятельности обязанности исполняются за счет соответствующего имущества (ст. 1020 ГК РФ).
С учетом специфики наследственных отношений, когда в период до принятия наследства, как правило, отсутствует определенность в отношении состава наследников, к которым в конце концов перейдет наследственное имущество и которые могут выступать в качестве предусмотренных конструкцией доверительного управления выгодоприобретателями, следует воспользоваться положением п. 1 ст. 1012 ГК РФ, допускающим управление имуществом в интересах учредителя управления. Поэтому выбор модели договора в зависимости от того, в чьих интересах (учредителя управления или выгодоприобретателя) осуществляется управление имуществом, зависит от конкретных обстоятельств, которые должны учитываться нотариусом (исполнителем завещания) при заключении конкретного договора доверительного управления.

В частности, если имеется определенность относительно состава наследников, к которым впоследствии перейдет передаваемое в доверительное управление наследственное имущество, соответствующий договор может содержать указание на этих наследников в качестве выгодоприобретателей. Если же состав наследников не может быть определен на момент заключения договора, доверительное управление должно осуществляться в интересах учредителя управления — нотариуса (исполнителя завещания), на которого в силу закона возложена обязанность принимать меры по защите интересов наследников, отказополучателей и иных заинтересованных лиц (п. 1 ст. 1171 ГК РФ).
Доверительное управление наследственным имуществом
Договор доверительного управления заключается в письменной форме

Договор доверительного управления заключается в письменной форме (п. 1 ст. 1017 ГК РФ), а договор доверительного управления недвижимым имуществом — в форме, предусмотренной для продажи недвижимого имущества (п. 2 ст. 1017 ГК РФ), т.е. в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 550 ГК РФ). Кроме того, передача в доверительное управление недвижимости подлежит государственной регистрации том же порядке, что и переход права собственности на это имущество (п. 2 ст. 1017 ГК РФ).

К существенным условиям договора доверительного управления закон (п. 1 ст. 1016 ГК РФ) относит:

  • состав имущества, передаваемого в доверительное управление;
  • наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется
  • управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
  • размер и форму вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения
  • предусмотрена договором;
  • срок действия договора.

Предельные размеры вознаграждения по договору доверительного управления наследственным имуществом устанавливаются Правительством РФ (п. 6 ст. 1171 ГК РФ). При этом следует иметь в виду, что нормы о выплате вознаграждения доверительному управляющему (п. 1 ст. 1016, ст. 1023 ГК РФ) не являются императивными и допускают безвозмездность исполнения управляющим своих обязанностей. В то же время ст. 1023 ГК РФ предоставляет управляющему право на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, и по общему правилу эти необходимые расходы подлежат возмещению за счет доходов от использования соответствующего имущества.

Где оформить

Доверительное управление наследственным имуществом
Учредителем доверительного управления наследственным имуществом являются исполнитель завещания

Учредителем доверительного управления наследственным имуществом являются исполнитель завещания (если имущество завещано и в завещании указан конкретный исполнитель завещания) или нотариус.

В основном договор доверительного управления наследственным имуществом заключает в интересах наследников нотариус — в рамках оформления и ведения наследственного дела. Поскольку закон не предусматривает заключение договора по инициативе самого нотариуса, с заявлением об учреждении доверительного управления к нотариусу должны обратиться заинтересованные лица, на которых возложено бремя заботы о сохранности наследственного имущества: наследники умершего, исполнитель завещания, органы опеки и попечительства, органы местного самоуправления.

Если имущество завещано и назначен исполнитель завещания, нотариус согласовывает вопрос об учреждении доверительного управления с исполнителем завещания. Гражданский кодекс РФ не устанавливает требования о необходимости согласования со всеми известными наследниками данного вопроса, но нотариальная практика складывается таким образом, что нотариусы стараются получить согласие ото всех известных им наследников для согласования кандидатуры доверительного управляющего и предотвращения в будущем судебных споров.
Доверительное управление наследственным имуществом
Наследники уже подали заявление о вступлении в наследство и тем самым выразили готовность принять все права и обязанности умершего собственника имущества

Возникает часто вопрос — может ли нотариус учредить доверительное управление наследственным имуществом, если наследники уже подали заявление о вступлении в наследство и тем самым выразили готовность принять все права и обязанности умершего собственника имущества?

Ст. 21 Федерального закона от 08.12.1998г. № 214-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» устанавливает, что права умершего участника ООО осуществляются, а его обязанности исполняются Управляющим, которого назначает нотариус, но до принятия наследниками наследства.

Нотариальная практика опять же пошла по пути принятия от наследников заявлений об учреждении доверительного управления и при наличии заявлений о принятии наследства. Это обусловлено как необходимостью обеспечения сохранности наследственного имущества, так и тем фактом, что окончательно круг всех имеющихся наследников определяется по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Пусть Вас не удивляет факт, если нотариус потребует согласие органа опеки и попечительства для заключения договора доверительного управления наследственным имуществом, если среди наследников значится несовершеннолетний, так как этот вопрос в практике решается неоднозначно. Заключение договора доверительного управления наследственным имущество не влечет перехода прав собственности и сам по себе договор не является сделкой по отчуждению имуществом несовершеннолетнего, когда ГК РФ предусматривает наличие письменного предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Но, рассматривая этот вопрос через призму ответственности нотариуса и доверительного управляющего, логичнее истребовать подобное разрешение органа опеки и попечительства при возмездном характере договора доверительного управления, то есть, когда предусматривается фактическое вознаграждение доверительному управляющему, которое выплачивается за счет наследственного имущества.

Особенности заключения

Доверительное управление наследственным имуществом
В рассматриваемом нами случае наследственным имуществом является идеальная доля

Нередко наследники просят нотариуса принять меры по охране наследственного имущества в виде имущества ООО и произвести его опись. Учитывая, что в рассматриваемом нами случае наследственным имуществом является идеальная доля Уставного капитала в ООО (100% или иная) и свидетельство о праве на наследство нотариус будет выдавать именно на долю Уставного капитала (фактически принадлежащее ООО имущество не является наследственной массой, оно так и числится за ООО), производить опись имущества нецелесообразно и бессмысленно.

Хотя в иных случаях закон предусматривает возможность проведения описи наследственного имущества по заявлению заинтересованных лиц (банковские ячейки, имущество в квартирах наследодателей и т.п.).

Следует знать, что, в случае отсутствия наследования по завещанию (соответственно, когда не назначен исполнитель завещания) нотариус самостоятельно принимает решение о необходимости учреждения доверительного управления как такового, сроке доверительного управления и кандидатуре управляющего.
Доверительное управление наследственным имуществом
В законе указан открытый перечень имущества, в отношении которого может быть оформлено доверительное управление

В законе указан открытый перечень имущества, в отношении которого может быть оформлено доверительное управление: предприятие, доля в Уставном капитале ООО, ценные бумаги, исключительные права, строения, подсобные хозяйства (зерно, скот, птица и т.п.). Но целью передачи имущества в доверительное управление является, в соответствии с законом, не преумножение и извлечение выгоды из наследственного имущества, а его сохранность, и именно это факт является определяющим признаком при принятии решения нотариусом о необходимости учреждения доверительного управления. Так, например, не могут быть предметами доверительного управления денежные средства на счетах в банках или автотранспортные средства, или сданная в аренду квартира, так как они всегда сохраняются в неизменном виде как объект наследования к моменту выдачи свидетельства о праве на наследство, а вот доля в Уставном капитале ООО требует управления всегда.

Поскольку нотариус учреждает доверительное управление в силу закона, он назначает кандидатуру доверительного управляющего — гражданина или некоммерческую организацию (за исключением учреждения) либо самостоятельно, либо из числа лиц, предложенных в заявлении заинтересованных лиц.

Дискуссионным является вопрос о возможности назначения доверительного управляющего из числа наследников, так как они являются здесь выгодоприобретателями, а ст. 1015 Гражданского кодекса РФ это запрещает.

Доверительное управление наследственным имуществом
Представляется, что наследник может быть доверительным управляющим

Представляется, что наследник может быть доверительным управляющим, но только в случае его отказа от наследства в пользу иных имеющихся наследников. Доверительное управление может быть возмездным и безвозмездным. Обычно в качестве доверительных управляющих выступают близкие люди, и оно осуществляется без оплаты. Но, если возникает необходимость оплаты труда управляющего (вознаграждение, возмещение необходимых расходов по управлению и прочее, указанное в ст. 1023 ГК РФ), то размер оплаты определяется нотариусом и не должен, согласно Постановлению Правительства, превышать 3 % стоимости переданного в управление имущества. В договоре доверительного управления обязательно указывается размер доли Уставного капитала в номинальном виде и действительная стоимость доли, исчисляемая из чистых активов ООО на момент смерти участника ООО и нотариусу необходимо представлять учредительные документы и данные бухгалтерской отчетности за последний отчетный период. Оценка имущества по договору доверительного управления наследственным имуществом определяется по соглашению сторон или, при недостижении соглашения, независимым оценщиком.

Какие-либо критерии оценки труда управляющего практикой не выработаны и обычно вознаграждение устанавливается по максимальной ставке, по согласованию с заинтересованными в управлении лицами.

Срок управления

Один из основных вопросов, возникающих при обращении наследников к нотариусу — на какой срок учреждается доверительное управление наследственным имуществом?

Ст. 1171 ГК РФ гласит, что нотариус осуществляет меры по охране наследства и управлению им в течение срока, определяемого нотариусом с учетом характера и ценности наследства, а также времени, необходимого наследникам для вступления во владение наследством, но не более чем в течение 6 месяцев и в отдельных случаях, предусмотренных законом (переход права на принятие наследства) не более чем в течение 9 месяцев со дня открытия наследства.

Источники:

http://lawtoday.ru/razdel/biblo/nasled-prav/DOC_093.php

http://oonp.ru/notariat-i-smi.php?public_id=13

Добавить в закладки
Голосовать ПРОТИВГолосовать ЗА 0
Загрузка...
Добавить комментарий