Оформление наследства на квартиру

Время на прочтение статьи = 11 минут

Наследник обязан в шестимесячный срок вступить в права на наследство, а именно оформить, подать все необходимые документы нотариусу. Какие документы необходимо собрать для того, чтобы начать наследственное дело, как их правильно заполнить и подготовить — в данной информации нуждается каждый человек, столкнувшийся с необходимостью оформления наследства по завещанию или по закону. Об этом более подробно речь пойдет в данной статье.

Принятие наследства по завещанию или по закону

Оформление наследства на квартиру
Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства

Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Местом его открытия – последнее место жительства наследодателя. Если, по каким-то причинам, установить последнее место жительства наследодателя не представляется возможным, то местом открытия наследства считается то, где находится его недвижимое имущество или основная часть названного имущества. Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов. При наличии нотариально заверенного завещания, наследством будут распоряжаться согласно воле умершего при условии, что в составлении такого документа не было допущено юридических ошибок. Наследником по завещанию может выступать как близкий член семьи, так и дальний родственник и даже просто знакомый умершего. Но наличие завещания еще не гарантирует вступления в права наследства.

 

Родственники завещателя могут также оспорить завещание в случае, если у них появилось подозрение, что завещатель не отдавал отчет в своих действиях на момент составления документа из-за болезни или обострения психического расстройства. Таким образом, на основании медицинских документов и показаний свидетелей, из которых становится ясно, что завещатель не отдавал отчет своим действиям – завещание также аннулируется через суд.

 

Документы для оформления наследства на квартиру

Конечно же, набор документов для оформления наследства зависит от типа наследства. Например, документы для наследства квартиры в Москве выглядят следующим образом:

Правоустанавливающие документы для вступления в наследства на квартиру

Здесь многое зависит от того, как была получена квартира:

  • при приватизации требуется Договор передачи и заявление, которые зарегистрированы в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики города Москвы, в учреждении юстиции, Москомрегистрации, Свидетельство о собственности;
  •  при сделке (мены, дарения, купли-продажи, ренты) потребуется Свидетельство о собственности, акт приема-передачи жилого помещения, договор, подтверждающий факт сделки, который был зарегистрирован в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним или Росрегистрации;
  • при получении квартиры в ЖК/ЖСК необходима справка от этой структуры, подтверждающая факт выплаченного пая, а также справка из Департамента Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации;
  •  при получении квартиры наследодателем в качестве предмета наследства нужно подготовить Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, Свидетельство о собственности, Соглашение об определении долей, зарегистрированное Департаментом Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или Росрегистрации.

Документ из Кадастровой палаты

Документ для оформления наследства на квартиру в Москве из Кадастровой палаты (Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) — это кадастровый паспорт

Документ о стоимости квартиры

Необходимым документом для вступлений в наследство на квартиру является справка о стоимости имущества на момент смерти наследодателя. Она необходима для расчета государственных пошлин и нотариального сбора за услуги нотариуса.

Также могут потребоваться и другие документы на наследство в Москве – их список вы можете уточнить у нотариуса.

Когда все документы для оформления наследства собраны, то оно оформляется свидетельство о праве на наследство.Оно выдается в любое время по прошествии 6 месяцев с момента смерти, но не ранее, чем наследник предоставит все необходимые документы на наследство.

Сбор документов для оформления наследства лично или с помощью юриста

Оформление наследства на квартиру
Юристы возьмут на себя весь процесс оформления

Если вы занятой человек и не имеете возможности тратить массу времени на сбор документов для оформления наследства на квартиру или иные объекты, если вы проживаете в другом регионе РФ или за границей, если вам просто нужна помощь по вопросам, связанным со сбором и подготовкой документов для оформления наследства, вы всегда можете обратиться за помощью к  опытным юристам и адвокатам. Они возьмут на себя весь процесс оформления наследства, от сбора документов для вступления в наследство до получения свидетельства о праве на наследство и его регистрации с целью оформления вашего права собственности на наследуемое имущество.

 

Какие документы на наследство после смерти необходимы

  1. Свидетельство о смерти наследодателя.
  2. Справка со сведениями о последнем месте регистрации умершего.
  3. Выписка из домовой книги.

Если вы являетесь наследниками по завещанию, то при оглашении завещания вы просто предъявляете паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Если вы – наследник по закону, то вам необходимо подтвердить степень принадлежности к той или иной очереди наследников.

Как правило, по закону наследуют родственники или супруги умершего. Соответственно, документы необходимо иметь следующие:

  • свидетельство о браке с умершим;
  • свидетельство о рождении;
  • свидетельство о разводе и т. д.

Документы для оформления наследства, которые подготавливаются для нотариуса

Прежде чем обращаться за оформлением наследства к нотариусу, рекомендуем вам собрать еще несколько документов:

  • подтверждающие право собственности умершего на имущество;
  • о стоимости имущества, входящего в наследственную массу;
  • об отсутствии обременений на то имущество, которое подлежит регистрации и учету (например квартира или земельный участок).

Как оформить наследство у нотариуса

После того как вы выполнили все описанные выше действия, необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

С собой берем следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти;
  • документы о праве собственности умершего на имущество;
  • документы, подтверждающие вашу принадлежность к той или иной очереди при наследовании по закону, либо завещание;
  • справку из паспортного стола, которая подтверждает место открытия наследства;
  • доверенность, если от имени наследника действует представитель.

После получения всех документов нотариус заводит наследственное дело. Действующим законодательством установлено, что на территории РФ заводится только одно дело на все имущество умершего, вне зависимости от того факта, что вещи могут находиться в разных местах.

Действия нотариуса, связанные с оформлением наследства

Оформление наследства на квартиру
Нотариус запрашивает все необходимые бумаги и собирает все документы

Нотариус запрашивает все необходимые бумаги и собирает все документы, которые поступают к нему от наследников, в одно дело. Наследники при обращении за наследством составляют соответствующее заявление, которое также прикладывается к делу.

Как правило, после того как поступит первое заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариус выясняет у написавшего, кто еще может претендовать на получение имущества по закону. Если же составлено завещание, то задача нотариуса – определить круг лиц, которым должна быть выделена обязательная доля в наследстве.

Далее нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц о том, что наследство открыто.

Оформление наследства на квартиру
Нотариус должен принять все меры, направленные на сохранность наследственного имущества

Если наследник не может представить нотариусу какой-либо документ, то ему разъясняется право на обращение в суд за установлением факта, имеющего юридическое значение.

Нотариус должен принять все меры, направленные на сохранность наследственного имущества.

Еще одна важная деталь: супругу наследодателя должно быть выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе.

По прошествии 6 месяцев со дня открытия наследства наследники получают свидетельство о праве на наследство.

Свидетельство о наследстве может быть выдано одному наследнику на все имущество или каждому из наследников на причитающиеся им части.

Свидетельство о праве на наследство регистрировать нигде не нужно! Наследники лишь расписываются в специальных журналах нотариуса о получении документов.

Фактическое принятие наследства

Оформление наследства на квартиру
Фактическое принятие наследства необходимо подтверждать соответствующими документами

Фактическое принятие наследства означает, что наследник должен совершить или совершил действия, дающие понять, что к наследственному имуществу он относится как к своему собственному. Например, оплата коммунальных расходов в наследуемой квартире, ремонт, использование вещей и предметов быта и т.д.

Фактическое принятие наследства необходимо подтверждать соответствующими документами. Но, к сожалению, далеко не все собирают квитанции об оплате и чеки из строительно-хозяйственных магазинов. Если фактический наследник не имеет никаких подтверждающих бумаг, а только свидетельские показания, то необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства.

Оформление наследства на квартиру
Установление факта принятия наследства предполагает некоторые процессуальные особенности

Установление факта принятия наследства предполагает некоторые процессуальные особенности. Исковое заявление об установлении факта принятия наследства должно содержать не только обязательные реквизиты, оговоренные в Гражданско-процессуальном кодексе, но и информацию о том, какое именно имущество, каким способом и в какое время было принято наследником; причины, послужившие для отказа установить факт принятия наследства в нотариальном порядке; кем именно и после чьей смерти было фактически принято наследство. Составленное заявление необходимо отнести в суд по месту жительства заявителя.

В ходе судебных разбирательств выносится судебное решение об установлении факта принятия наследства или же об отказе в принятии наследства. В случае удовлетворения иска, наследнику в установленном законодательством порядке выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Получение свидетельства о праве на наследство

Оформление наследства на квартиру
Свидетельство о праве на наследство по завещанию

Для получения свидетельства о праве на наследство, первым шагом, который делает наследник, вне зависимости от того, каким образом он претендует на наследство: по закону, завещанию или фактически является поход к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Все остальные документы нотариус запрашивает самостоятельно.

При условии, что нотариусом установлен круг всех потенциальных наследников, имеющих право претензии на наследуемое имущество. Но на практике такое случается крайне редко по причине затруднений в установке достоверных сведений обо всех наследниках, имеющихся или не имеющихся в наследственном деле. Причины таких затруднений могут заключаться в намеренном сокрытии одними наследниками других наследников, отдельное проживание наследников и наследодателя. Поэтому, как правило, нотариусы ждут истечения срока для принятия наследства и только по окончании шести месяцев определяют круг наследников окончательно.

Отказ от права на наследство

Оформление наследства на квартиру
Наследники имеют право отказаться от возможного наследства

Наследники имеют право отказаться от возможного наследства. Если вы серьезно обдумали свой отказ от наследуемого имущества, то в течение тех же шести месяцев необходимо написать заявление нотариусу. В этом случае важно помнить, что ваш отказ не имеет обратного действия, то есть вы уже не сможете забрать поданное заявление и, если по каким-то причинам вы передумаете, то свои права на наследство вам придется доказывать уже в суде, на основании чего вы изменили свое решение: вас ввели в обман или заблуждение, совершили над вами насильственные действия или вынудили вас написать отказ и т.д.

Наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Также закон предусматривает безусловный отказ от наследства или доли наследства.

Если на наследуемое имущество нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или все отказались от прав на наследование, то в таком случае наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

 

 

Источник:

http://www.urprofy.ru/node/1611

http://nsovetnik.ru/nasledstvo/kak_oformit_nasledstvo_posle_smerti_dokumenty/

https://www.nb.by/publikacii-poleznye-sovety/porjadok-oformlenija-nasledstva-na-kvartiru/

Добавить в закладки
Голосовать ПРОТИВГолосовать ЗА 0
Загрузка...
Добавить комментарий